FAQ - VOS QUESTIONS / NOS RÉPONSES
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Parcourez notre FAQ pour découvrir les réponses aux questions les plus fréquentes. Nous avons regroupé ici toutes les informations essentielles pour vous guider dans votre projet.
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Pourquoi faire construire avec Habitat ECR ?
Présent depuis plus de 25 ans dans l’Oise, l’Aisne et la Somme, Habitat ECR est reconnu pour la qualité et la durabilité de ses réalisations. Notre ancrage local et notre savoir-faire tous corps d’état nous permettent de proposer des projets sur mesure, avec des matériaux performants et un suivi rigoureux du chantier. Avec Habitat ECR, vous bénéficiez de la proximité d’une entreprise locale et de la solidité d’une équipe expérimentée.
Réalisez-vous du sur-mesure ?
Oui, c’est même notre spécialité. Chaque maison est conçue 100 % sur mesure, en fonction de vos besoins, de votre mode de vie et de votre terrain. Vous pouvez également vous inspirer de nos réalisations existantes et les adapter à vos souhaits : surface, agencement, style architectural, finitions… Avec Habitat ECR, chaque projet est unique et pensé pour s’intégrer parfaitement à son environnement.
Quelles garanties proposez-vous ?
Nous vous faisons bénéficier de toutes les garanties légales pour une construction en toute sérénité :
Garantie de livraison à prix et délais convenus
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale et décennale
Garantie de paiement des sous-traitants
Ces garanties assurent la sécurité de votre investissement et la pérennité de votre projet, tout en vous offrant un accompagnement de confiance du début à la fin de votre chantier.
FAQ
Il s'agit du contrat le plus utilisé pour la construction, il regroupe les garanties encadrées par la législation Française. Les garanties concernent la livraison du bien, son prix, les délais de construction et les recours en cas de non-respect du cahier des charges etc.
Votre mairie dispose d'un délai de deux mois pour instruire votre permis de construire. En revanche, ce délai passe à trois mois si votre projet est soumis à la consultation d'un architecte des Bâtiments de France.
Généralement, il se passe un délai d'environ deux à trois mois entre la signature du compromis de vente d'un terrain et la signature chez le notaire.
Oui, celle-ci est obligatoire dans votre projet de construction afin de déposer votre permis de construire.
L'intervention d'un architecte est obligatoire à partir de 150 m² de surface plancher.
Plusieurs points sont à prendre en compte avant l'achat d'un terrain comme :
- La superficie
- L'orientation
- La qualité du sol
- La localisation et l'environnement
- Les règles d'urbanisme
En fonction de la commune et de la distance à parcourir, il faut prévoir une enveloppe de 5 000 à 10 000 €.
Soyez attentif, si vous ne pouvez pas vous raccorder au tout-à-l'égout
C'est réalisable uniquement si l'on respecte les règles du DTU et que l'on traite l'évacuation des eaux pluviales convenablement.
La surface de la terrasse non-couverte ne rentre pas dans la superficie de la construction.
Pour autant, suivant la hauteur de celle-ci par rapport au terrain, elle peut entrer dans le calcul du Coefficient d'Emprise au Sol (CES) dans certains règlements.
Il est vrai que le ravalement de façade est fait pratiquement en dernier afin d'éviter toutes dégradations par des personnes externes à la construction.
Il faut être vigilant avec la mise en oeuvre d'une douche à l'italienne à l'étage car des infiltrations peuvent apparaître si la pose n'est pas réalisée correctement.
Nous vous conseillons d'utiliser des bacs extra-plats, ce qui évitera toutes les jointures de carrelages ou de galets en pleine douche.
Le SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) sera nécessaire uniquement si votre terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout et que vous devez mettre en place un assainissement individuel.
Une étude spécifique doit être faite pour que le SPANC émette un avis avant le dépôt de permis de construire.
Il est impossible d'entreprendre la démarche par soi-même. Seule la mairie peut modifier le PLU et rendre des zones agricoles constructibles.
L'information est mentionnée dans le PLU de votre commune qui peut être consulté en mairie ou sur leur site internet.
Le vide sanitaire est un espace vide, constamment aéré, entre le sol du terrain et le plancher de construction. Il permet d'isoler le plancher du sol et des remontées humides. L'intérêt du vide sanitaire est donc de garder un plancher sain.
Non, les surfaces dédiées au stationnement des véhicules n'entrent pas dans le calcul de la surface du plancher.
Le garage doit donc être déduit de la surface de plancher.
Les devis auprès des artisans sont effectués après le dépôt de permis de construire. Donc non, les devis ne font pas partis du dossier transmis en mairie.
Très souvent, il est disponible sur le site de la commune en question à part pour les très petites communes.
On a tendance à ouvrir les pièces de vie (séjour ou salon), plein sud. Cependant, attention à bien gérer le soleil d'été.
L'assurance dommages-ouvrage est obligatoire et est comprise dans le prix de la construction. Elle vous assure pendant 10 ans pour les désordres portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction.
L'emplacement doit tout d'abord répondre au cahier des charges que vous vous êtes fixé : distance par rapport au travail, aux écoles et commerces etc.
Sur un plan plus technique, la nature du sol, la pente et l'orientation du terrain vont conditionner le budget d'adaptation au sol de la maison choisie.
Oui, il est tout à fait possible de nous demander de construire une maison "hors d'eau/hors d'air". Ce qui signifie que la construction de la maison sera achevée jusqu'à un certain stade, où elle sera protégée contre les éléments extérieurs.
La pompe à chaleur est le moyen le plus adapté à la suite de la dernière norme environnementale RE2020.
Non, il n'est pas nécessaire d'avoir un terrain pour nous solliciter. Un premier rendez-vous peut-être fait pour discuter de votre projet.
Nous pourrons aussi vous aider dan la recherche du terrain.
Oui, nous avons un showroom qui vous permet de visualiser les produits. Il est situé à Noyon et visible sur rendez-vous.
Un permis de construire est une autorisation délivrée par les autorités locales, permettant la construction, la rénovation ou l'agrandissement d'une maison. Il est nécessaire pour garantir que les travaux respectent les normes et régles en vigueur.
Tout à fait, nos réalisations sont visibles sur nos réseaux sociaux ainsi que sur notre site internet dans la rubrique Nos réalisations.
Pour répondre aux exigences de la norme RE2020, il faudra par exemple, privilégier des matériaux recyclables et respectueux de l'environnement.
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